Çalışma Sistemimiz
Gayrimenkul Satış / Kiraya Verme Başvurusu
Gayrimenkulünüzü REMAX Premium aracılığı ile satmak veya kiraya vermek için web sitemiz üzerinden talep formunu doldurabilir 0(312)242 02 22 numaralı telefondan ofisimizi arayabilirsiniz. Başvurunuz tarafımıza ulaştığında, ilgili gayrimenkul danışmanımız size hizmet vermek için yönlendirilecektir.
Randevu Oluşturulması
Başvurunuz üzerine ilgili gayrimenkul danışmanımız, gayrimenkulünüzün satışı veya kiraya verilmesiyle alakalı ihtiyaçlarınızı belirlemek, taleplerinizi öğrenmek ve fiyat analizini yapabilmek amacıyla mülkünüzü yerinde görmek, ziyaret etmek için randevu oluşturur.
Gayrimenkulünüzü Tanıma ve Tanışma Ziyareti
Gayrimenkul danışmanımız belirlenen randevu günü ve saatinde mülkünüzü ziyaret eder ve satış / kiraya verme sürecinizdeki ihtiyaçlarınızı belirler. Bu ihtiyaçlarınız doğrultusunda başarılı bir satış / kiraya verme süreci yaşayabilmeniz adına, mülkünüzün doğru fiyat ve rakip pazar analizini yapabilmek, uygun pazarlama faaliyetlerini belirleyebilmek için mülkünüzün özelliklerini, yerinde görerek gerekli tespitleri yapar ve notlarını alır.
Fiyat Ve RPA Sunum Ziyareti
Gayrimenkul danışmanımız belirlenen randevu günü ve saatinde mülkünüzü ziyaret eder ve satış / kiraya verme sürecinizdeki ihtiyaçlarınızı belirler. Bu ihtiyaçlarınız doğrultusunda başarılı bir satış / kiraya verme süreci yaşayabilmeniz adına, mülkünüzün doğru fiyat ve rakip pazar analizini yapabilmek, uygun pazarlama faaliyetlerini belirleyebilmek için mülkünüzün özelliklerini, yerinde görerek gerekli tespitleri yapar ve notlarını alır.
Yetkilendirme
Tarafınıza sunulan fiyat ve rakip pazar analizini inceleyerek, gerekli değerlendirmeleri gayrimenkul danışmanımız ile yapar, satış / kiraya verme sürecinizi planlayabilirsiniz. Bu süreci sizin yerinize yönetmek üzere REMAX Premium ile yetki belgesi imzalayarak, gayrimenkul danışmanımızı yetkilendirebilirsiniz. Yetkilendirdiğiniz firmamız ve gayrimenkul danışmanımız, ihtiyacınıza uygun sürede satış/kiraya verme işleminizi sonuçlandırabilmek üzere en hızlı şekilde pazarlanması için çalışmalara hemen başlar.
Pazarlama Faaliyetleri
Mülkünüzün ihtiyacınıza uygun sürede satışının / kiraya verilmesinin başarılı bir şekilde gerçekleştirilebilmesi için, doğru fiyat analizinin ardından en önemli aşama, doğru ve etkin pazarlamadır. Pazarlama sürecinde ilk 1 ay çok önemlidir. Mevcut piyasada o anda bulunan potansiyel alıcıların ilgisi, doğru fiyatlı mülklere en yoğun olarak, pazarlama sürecinin ilk 1 ayında görülür. İlgi 1. aydan sonra giderek azalmaya başlar. Bu nedenle pazarlama sürecinin ve faaliyetlerinin iyi planlanması ve yönetilmesi çok önemlidir. Yetkilendirdiğiniz gayrimenkul danışmanımız mülkünüz için uygun olan pazarlama faaliyetlerini belirler. Belirlenen faaliyetler doğrultusunda pazarlama takvimi ve planlamasını oluşturur, uygular ve takibini yapar.
Gayrimenkul Sahibi Bilgilendirme ve İlerleme Raporları
Mülkünüzün pazarlama süreci devam ederken, gayrimenkul danışmanımız tarafından, sizin belirleyeceğiniz periyotlarda süreç, pazarlama faaliyetleri, gelen aramalar, yer göstermeler, teklifler, ilan gösterim sayıları hakkında bilgilendirilirsiniz. İlerleme raporları ile bilgilendirme telefon, e-posta, yüz yüze görüşme seçeneklerinden dilediğiniz yöntemlerle tarafınıza yapılır.
Alıcıların Değerlendirilmesi ve Kapora Alınması
Pazarlama sürecinde gayrimenkul danışmanımız tarafından, mülkünüzle ilgilenen potansiyel alıcı / kiracı adaylarına gerekli bilgilendirmeler yapılır, mülkünüz gezdirilerek tanıtılır. Alıcı / kiracı adayları mülkünüzü mevcut fiyatından satın almak / kiralamak isteyebilir veya kendi fiyat tekliflerini iletebilirler. Bu süreçte, alıcı / kiracı adaylarından ciddi bir fiyat teklifi alınması halinde, bu bilgi mülk sahibine, değerlendirmek üzere iletilir. İletilen teklifleri mülk sahibi olarak kabul edebilir, reddedebilir veya karşı teklif verebilirsiniz. Fiyat üzerinde anlaşma sağlandığında, alıcı / kiracı adayından kapora alınır ve işlemlerin tamamlanması aşamasına geçilir.
Satış / Kiralama İşlemlerinin Tamamlanması
Gayrimenkul danışmanımız, alıcı / kiracı adayından kapora alınarak anlaşma sağlandıktan sonra hem alıcı / kiracı adayını, hem de gayrimenkul sahibini, işlemlerin tamamlanması için gerekli prosedürler hakkında bilgilendirir. Kiralama işlemlerinde kiracı adayı ve mülk sahibi, belirlenen gün ve saatte, ofisimizde bir araya gelerek kira sözleşmesini karşılıklı olarak imzalarlar ve kiralama işlemleri tamamlanır. Satış işlemlerinde ise randevu oluşturulan gün ve saatte, ilgili tapu dairesinde tapu devir işlemleri ve ödeme yapılarak satış işlemi tamamlanır. Tüm işlemler tamamlanana kadar gayrimenkul danışmanımız, sürecin her aşamasında her iki tarafı da bilgilendirir ve işlemlerin güvenli bir şekilde sonuçlandırılmasını sağlar.
Müşteri Yorumları / Geri Bildirimleri
REMAX Premium prensip olarak, verdiği hizmetlerde müşteri memnuniyeti odaklı çalışmayı her zaman ön planda tutar. Hizmet kalitemizi ve siz değerli müşterilerimizin memnuniyetini en üst seviyeye yükseltebilmemiz ve koruyabilmemiz adına yorum ve değerlendirmeleriniz bizim için çok önemli ve değerlidir. Bu nedenle satış / kiralama işlemleriniz tamamlandığında, ofisimizden ve gayrimenkul danışmanımızdan almış olduğunuz hizmetlerle ilgili sizden yorumlarınızı, geri bildirimlerinizi almaktan memnuniyet duyarız.
Profesyonel Gayrimenkul Satış ve Kiralama Süreci
Gayrimenkul satış ve kiralama süreçleri, doğru planlama ve profesyonel yönetim gerektirir. RE/MAX çatısı altında çalışan ekibimiz, Çankaya ve çevresinde gayrimenkulünü satmak veya kiraya vermek isteyen mülk sahipleri için şeffaf, kontrollü ve sonuç odaklı bir çalışma sistemi uygular.
Paylaşıma açık çalışma modelimizle sektördeki tüm profesyonellerle iş birliği yapıyor, bilgi paylaşımının gücüne inanıyoruz. Rekabet değil, ortak hareket ederek doğru alıcıya en hızlı şekilde ulaşmanın değerini biliyoruz.
Güçlü dijital pazarlama yetkinliğimiz, modern sunum tekniklerimiz ve profesyonel fotoğraf-video prodüksiyonlarımız sayesinde her portföyü hak ettiği değerde görünür kılıyoruz. Veriye dayalı analizler, şeffaf raporlama ve düzenli geri bildirimlerle müşterilerimizin her adımı net şekilde takip etmesini sağlıyoruz.
Ama belki de en büyük farkımız; işi sadece rakamlarla değil, insana duyduğumuz sevgi ve saygıyla yapmamız. Müşterilerimizin hikâyesini dinler, ihtiyaçlarını gerçekten anlamaya çalışır ve her süreci kendi mülkümüzü yönetiyormuşuz gibi titizlikle takip ederiz.
01 - Gayrimenkul Satış ve Kiraya Verme Başvurusu
Gayrimenkul Satış / Kiraya Verme Başvurusu
Gayrimenkul satış veya kiralama sürecimiz, mülk sahibinin tarafımıza başvuruda bulunmasıyla başlar. Bu aşamada; gayrimenkulün temel özellikleri, satış ya da kiralama amacı, fiyat beklentisi ve hedeflenen zamanlama detaylı şekilde alınır.
Doğru bilgiyle başlamak, sürecin ilerleyen aşamalarında zaman kaybı yaşanmamasını sağlar ve gerçekçi bir strateji oluşturulmasına yardımcı olur.
02 - Randevu Oluşturulması
Randevu Oluşturulması
Başvurunun ardından, gayrimenkulü yerinde incelemek ve süreci detaylandırmak amacıyla randevu planlanır. Randevu süreci, mülkün mevcut durumunun doğru şekilde değerlendirilmesi ve mülk sahibinin beklentilerinin netleştirilmesi açısından kritik öneme sahiptir.
03 - Gayrimenkulünüzü Tanıma ve Tanışma Ziyareti
Gayrimenkulünüzü Tanıma ve Tanışma Ziyareti
Yerinde gerçekleştirilen tanışma ziyaretinde gayrimenkul detaylı şekilde incelenir. Metrekare ölçümleri yapılır, mevcut fiziki durum değerlendirilir ve çevresel faktörler analiz edilir. Aynı zamanda mülk sahibiyle birebir görüşme yapılarak çalışma sistemimiz, pazarlama süreci ve olası senaryolar şeffaf biçimde paylaşılır.
Bu aşama, güvene dayalı bir iş birliğinin temelini oluşturur.
04 - Fiyat ve Rakip Pazar Analizi Sunum Ziyareti
Fiyat Ve RPA Sunum Ziyareti
Gayrimenkulün satış veya kira değeri; bölgedeki emsal satışlar, güncel ilanlar, arz–talep dengesi ve piyasa koşulları dikkate alınarak analiz edilir. Hazırlanan fiyat ve rakip pazar analizi, mülk sahibine detaylı bir sunumla aktarılır.
Bu sunum sayesinde belirlenen fiyatın hangi verilere dayandığı net şekilde anlaşılır ve doğru fiyat stratejisi oluşturulur.
05 - Yetkilendirme
Yetkilendirme
Fiyat ve pazarlama stratejisi üzerinde mutabakata varılmasının ardından yazılı yetkilendirme sürecine geçilir. Yetkilendirme, gayrimenkulün pazarlama ve satış sürecinin tek elden, disiplinli ve profesyonel şekilde yönetilmesini sağlar.
Bu adım, hem pazarlama faaliyetlerinin etkinliğini artırır hem de sürecin kontrolünü güçlendirir.
06 - Pazarlama Faaliyetleri
Pazarlama Faaliyetleri
Yetkilendirme sonrası, gayrimenkule özel bir pazarlama planı hazırlanır. Profesyonel fotoğraf ve video çekimleri yapılır, dijital ilan platformları aktif olarak kullanılır ve hedef kitleye yönelik tanıtım çalışmaları yürütülür.
Amaç; gayrimenkulü mümkün olan en doğru alıcıyla, en kısa sürede buluşturmaktır.
07 - Gayrimenkül Sahibi Bilgilendirme ve İlerleme Raporları
Gayrimenkul Sahibi Bilgilendirme ve İlerleme Raporları
Satış veya kiralama süreci boyunca mülk sahibi düzenli olarak bilgilendirilir. Gelen talepler, yapılan görüşmeler, alıcı geri bildirimleri ve pazarlama performansı periyodik olarak paylaşılır.
Bu şeffaf iletişim, mülk sahibinin sürece hâkim olmasını ve doğru kararlar almasını sağlar.
08 - Alıcıların Değerlendirilmesi ve Kapora Alınması
Alıcıların Değerlendirilmesi ve Kapora Alınması
Gayrimenkulle ilgilenen alıcılar; finansal yeterlilik, satın alma niyeti ve işlem uygunluğu açısından değerlendirilir. Uygun bulunan alıcıdan kapora alınarak süreç resmî zemine taşınır.
Bu aşama, tarafların ciddiyetini ortaya koyar ve sürecin güvenli ilerlemesini sağlar.
09 - Satış / Kiralama İşleminin Tamamlanması
Satış / Kiralama İşlemlerinin Tamamlanması
Satış veya kiralama işlemi; sözleşmelerin hazırlanması, tapu veya kira sürecinin takibi ve gerekli resmî işlemlerin eksiksiz yürütülmesiyle tamamlanır. Süreç, mevzuata uygun ve şeffaf şekilde yönetilir.
10 - Müşteri Yorumları / Geri Bildirimleri
Müşteri Yorumları / Geri Bildirimleri
İşlem tamamlandıktan sonra mülk sahiplerinden ve alıcılardan geri bildirim alınır. Bu yorumlar, hizmet kalitemizi sürekli geliştirmemize katkı sağlar. Aynı zamanda gerçek müşteri deneyimleri, yeni müşteriler için güvenilir bir referans oluşturur.
Bu nedenle satış / kiralama işlemleriniz tamamlandığında, bizden almış olduğunuz hizmetlerle ilgili yorumlarınızı, geri bildirimlerinizi almaktan memnuniyet duyarız.
Hayallerinizin Kapısını Birlikte Açıyoruz!
Hayallerinizin Kapısını Birlikte Açıyoruz!
Her portföye özel stratejik pazarlama planı hazırlıyoruz; çünkü her ev değerlidir. Hemen arayın, birlikte en doğru planı oluşturalım.