Evim Ne Kadar Kira Getirir? Doğru Kira Belirleme Yöntemleri
Kira bedeli belirleme, kiraya verme sürecinin en kritik aşamasıdır. Yanlış fiyatlandırma, aylarca kiracı bulamama veya düşük gelir elde etme riski taşır.
Kira fiyatı nasıl doğru belirlenir?
- Emsal karşılaştırma yöntemi
Aynı bölgede kiralanmış benzer dairelerin m² fiyatları, bina yaşı, kat, site özellikleri, balkon ve ısıtma sistemi gibi kriterlerle kıyaslanır.
- Dijital pazar analizi
Endeksa verileri, platform istatistikleri ve semt bazlı kira grafikleri dikkate alınmalıdır.
- Konuta özel değer analizi
Ulaşım ve metroya yakınlık
Okul, üniversite, AVM bölgeleri
Isı yalıtımı ve aidat düzeyi
Eşyalı/eşyasız durumu
Deprem yönetmeliği uygunluğu
- Arz-talep dengesi
Bazı mahallelerde talep daha yüksekken bazı bölgeler daha yavaş hareket eder. Kiracı profili bölgeye göre değişir.
Yanlış kira belirleme sonuçları
Çok yüksek kira = aylarca boş kalma, değer kaybı
Çok düşük kira = gelir kaybı
Doğru kira = hızlı kiralama + uzun süreli kiracı
Ortalama kira nasıl hesaplanır?
Emsal m² kira fiyatı x daire kullanım alanı = ortalama kira
Dairenizin doğru kira değerini 24 saat içinde raporlayabiliriz. Ücretsiz kira analizi için iletişime geçin.
Maecenas iaculis pharetra nunc sit amet malesuada. Nulla facilisi. Fusce molestie at libero at ultricies. Suspendisse iaculis orci quam, at iaculis nisl dapibus eget. Quisque quis aliquet nisl, maximus viverra ligula. Sed erat elit, luctus id pulvinar quis, consectetur vitae ex
Darrel Wilson
