Sıkça Sorulan Sorular (FAQ)
Sıkça Sorulan Sorular
1. Gayrimenkulümü neden bir danışmanla satmalıyım?
Profesyonel bir danışman; doğru fiyatlandırmayı yapar, kapsamlı pazarlama stratejileri uygular, doğru kitleye ulaşır ve satış sürecini hızlandırır. Yanlış fiyatlandırma ve eksik pazarlama sebebiyle birçok mülk uzun süre piyasada kalır; bizim uzmanlığımız bu riski ortadan kaldırır.
2. Evin satış fiyatını nasıl belirliyorsunuz?
Fiyatı; emsal analizleri, Endeksa veri karşılaştırmaları, bölgesel arz–talep durumu, benzer portföylerin satış süreleri ve evin konum/özellik puanları üzerinden belirliyoruz. Her portföy için Yusuf Sevinç tarafından profesyonel bir değerleme raporu hazırlanır.
3. Satış süreci ne kadar sürer?
Doğru fiyatlandırılmış, profesyonelce pazarlanan bir portföy için Ankara Çankaya bölgesinde ortalama satış süresi 30–75 gün arasındadır.Bu süre, konum, talep ve mülkün durumuna göre değişiklik gösterebilir.
4. Hizmet Bedeli nasıl işliyor?
Hizmet bedeli, Türkiye genelinde uygulanan standart oranlara uygun şekilde, satış işleminden sonra alınır. Tüm süreç şeffaftır ve sözleşme başlangıcında net olarak belirtilir.
5. Yalnızca portföyümü pazarlıyor musunuz, tadilat/fotoğraf/video gibi hizmetler veriyor musunuz?
Evet. Fotoğraf ve video çekimleri (Yusuf Sevinç tarafından profesyonel ekipmanla yapılır), pazarlama metinleri, drone görüntüleri ve gerekiyorsa tadilat/iyileştirme önerileri sürecin bir parçasıdır. Portföyünüzü görücüye en iyi şekilde çıkarıyoruz.
6. Portföyümün internette daha görünür olması için ne yapıyorsunuz?
Sahibinden, Hepsiemlak ve sosyal medya reklamları dahil olmak üzere geniş bir dijital pazarlama ağı kullanıyoruz. Google ve Instagram hedeflemeleri ile doğru kitleye ulaşıyoruz. Ayrıca profesyonel video içerikler ve SEO uyumlu açıklamalar hazırlıyoruz.
7. Kiralık mülklerde kiracı seçimini nasıl yapıyorsunuz?
Başvuruda bulunan kiracı adaylarının; ödeme düzeni, meslek bilgileri, aile yapısı, referansları gibi kriterleri dikkate alıyoruz. Amacımız mülk sahibini uzun vadede koruyan, güvenilir bir kiracı bulmaktır.
8. Kiracımla problem yaşarsam destek oluyor musunuz?
Evet. Kiralama sonrası süreçte de iletişimde kalarak, mülk sahibinin karşılaşabileceği hukuki veya operasyonel sorunlarda yönlendirme ve çözüm desteği veriyoruz.
9. Yetki sözleşmesi süresi ne kadar?
Genellikle 3 ay çalışmayı öneriyoruz; bu süre profesyonel pazarlama için idealdir. Ancak anlaşmaya göre esnek seçenekler de sunulabilir.
10. Değerleme raporunuz ücretli mi?
Hayır. Portföy sahibiyle çalışmaya başlamadan önce satış/kiralama fiyatını doğru şekilde belirlemek için ücretsiz profesyonel bir değerleme raporu hazırlıyoruz.
11. Evinizi satarken en sık yapılan hatalar nelerdir?
Yanlış fiyatlandırma, yetersiz fotoğraflar, eksik açıklamalar, pazarlama stratejisinin olmaması ve ev gösterim süreçlerinin düzensiz olması satış süresini uzatır. Biz bu hataları ortadan kaldırarak süreci profesyonelleştiriyoruz.
12. Yabancıya satış süreçlerinde destek veriyor musunuz?
Evet. Yabancı alıcılarla yapılan satış süreçlerinde vatandaşlık, tapu işlemleri ve tercümanlik adımları konusunda çözüm ortaklarımızla birlikte destek sunuyoruz.
13.Satış sırasında beni süreç hakkında bilgilendiyor musunuz?
Evet. Tüm süreç boyunca düzenli olarak rapor paylaşır, gelen talepleri ve pazarlama sonuçlarını iletiriz. Mülk sahiplerinin “haber alamama” sorununu tamamen ortadan kaldırıyoruz.
14. Evin tadilata ihtiyacı varsa satmadan önce yaptırmalı mıyım?
Duruma göre değişir. Bazı tadilatlar mülkün değerini ciddi şekilde artırır; bazıları ise yatırım geri dönüşü sağlamaz. Mülkünüzü gördükten sonra en doğru kararı birlikte belirliyoruz.
15. Kiralık ya da satılık portföyünüzü hızlı sonuçlandırmanızı sağlayan farkınız nedir?
Merak ettikleriniz ve aklınızdaki sorular için
Kapılarımız her zaman açık; dinlemek, destek olmak ve hedeflerinize birlikte ulaşmak için buradayız.
